田地转让合同(土地转让合同)-万聚范文网

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田地转让合同(土地转让合同)

2024-10-24 20:14:39 人阅读

合同

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在当今不断发展的世界，合同的类型越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编帮大家整理的，欢迎大家分享。

1

转让方「甲方」：_________

受让方「乙方」：_________

甲方现有人口责任田壹处，地址位于________，面积______亩「________」。乙方因使用田地需要，经甲、乙双方在公平、自愿、平等的基础上，就甲方将上述人口责任田转让给乙方长期使用的事宜，充分协商后达成一致意见，订立本合同，具体条款如下：

第一条

该地块位于________，面积______亩「________」，地上无任何建筑物，四至：东至________，西至______________，南至__________，北至______________。

第二条

该块人口田转让价格为人民币______元整「______元」。乙方应于本合同签订之日一次性付清。甲方应于本合同签订之日内将上述人口责任田及该地块上所有附属物全部转移给乙方使用。

第三条

本合同经双方签名确认后即时生效，甲、乙双方均不得反悔，如有违约，违约方须赔偿对方一切损失。

第四条

乙方若需在该人口责任田上建设建筑物或进行非农业生产活动，则乙方应自行负担及办理该人口责任田的土地使用权证等一切手续及费用。若需甲方签名，甲方应无条件配合乙方办理。

第五条

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签名之日起生效。

甲方「公章」：_________乙方「公章」：_________

法定代表人「签字」：_________法定代表人「签字」：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2

[ ]土让字第号

转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于「乡镇）村组亩土地（地名、坐落、四至、土地用途见附件）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的总价格为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元。（没有补偿金时可填写为零元）。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为。

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件），时间为。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于前将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处臵权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本转让合同一式四份，甲乙双方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）

法定代表人：法定代表人：

法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：

签约日期：年月日

鉴证单位：（签章）

鉴证日期：年月日

3

甲方（转让方）：身份证号：住所：联系电话：乙方（受让方）：住所：联系电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同。

一、转让土地基本情况及用途

甲方自愿将承包的位于乡（镇）村组的亩土地「详见附表」承包经营权转让给乙方，从事XXX等生产经营。

二、转让期限

土地承包经营权转让期限为年，自年月日起至年月日止（转让期限不得超过土地承包期剩余期限）。

三、付款方式和时间

1.付款方式：每年每亩人民币陆佰伍拾圆整（￥650.00），付款周期为三年，考虑物价等因素，每三年在原流转费的基础上递增百分之十。

2.付费时间：第一次付费乙方须在甲乙双方合同签订后十五日内支付甲方土地流转费，第二次以后为每三年的同期时间付费。

四、土地承包经营权转让和使用的特别约定

1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。 2.转让合同生效后，甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。

3.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

4.乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，需要登记的，应向县级以上地方人民政府申请登记。

5.乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设；不得损坏农田水利设施；不得有造成土地永久性损害等行为。乙方依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处臵权。

6.乙方应按时向甲方支付约定的转让价款，同时承担与发包方签订的土地承包合同所约定的义务。

7.乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。 8.承包土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定：土地补偿费根据国家政策规定归甲方所有，地面附着物补偿归乙方所有；。

9.其他约定：在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

五、违约责任

1.乙方不按时支付转让价款，每延迟一天，按转让价款总额的50%承担违约金。

2.甲方不按时交付转让土地，每延迟一天，按转让价款总额的50%承担违约金。

3.因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。 4.一方当事人违约，经书面通知后，30天内仍不履行的，另一方当事人可以解除合同。

六、不可抗力

由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不

承担违约责任。但应及时书面通知对方。

七、争议的解决

本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

八、其他约定

1.经发包方同意，本合同自双方签订之日起生效。

2.经协商，决定需提交乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在征得甲方的同意下对甲方的土地进行平整，合同期满不再续租时，乙方所建设的管理用房或鱼塘可按照甲方的要求归甲方所有。

4.在合同期满前建设期间，在征得甲方的同意前提下，对土地进行平整或在土地上实施相关农业设施建设造成土地原貌改变的，在合同期满不再续租时，在甲方的监督下，按照甲方的要求，恢复土地原貌，恢复为耕地，可按照甲方的要求耕地恢复至亩产达到土地租用前为止。

5.在建设过程中乙方按照甲方的要求，保持甲方耕地面积界限清晰，合同期满不再续租时保证甲方耕地面积不变，界限、田坎清晰。

6.在征得甲方的同意下，乙方在甲方的土地上修建硬化公路，合同期满不再续租时，按照甲方的要求，乙方通过挖掘撤除公路并将土地恢复为耕地。

7.其他需说明的事项：甲方用工时在同等条件下优先聘用乙方，除非乙方自愿放弃；。

8.本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇）土地承包管理部门各备案一份。

甲方（签字）：乙方（签章）：

委托代理人（签字）：

年月日年月日

发包方（签章）：鉴证单位：（签章）

负责人（签字）：

年月日鉴证人：（签章）年月日

附表

转让土地基本情况表

甲方（转让方）签字：乙方（受让方）签字：

年月日

4

转让方「甲方」：_________

受让方「乙方」：_________

甲方现有人口责任田壹处，地址位于xxxx，面积xxx亩「xxxx」。乙方因使用田地需要，经甲、乙双方在公平、自愿、平等的基础上，就甲方将上述人口责任田转让给乙方长期使用的事宜，充分协商后达成一致意见，订立本合同，具体条款如下：

第一条

该地块位于xxxx，面积xxx亩「xxxx」，地上无任何建筑物，四至：东至xxxx，西至xxxxxxx，南至xxxxx，北至xxxxxxx。

第二条

该块人口田转让价格为人民币xxx元整「xxx元」。乙方应于本合同签订之日一次性付清。甲方应于本合同签订之日内将上述人口责任田及该地块上所有附属物全部转移给乙方使用。

第三条

本合同经双方签名确认后即时生效，甲、乙双方均不得反悔，如有违约，违约方须赔偿对方一切损失。

第四条

第五条

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签名之日起生效。

甲方「公章」：_________

乙方「公章」：_________

法定代表人「签字」：_________

_________年____月____日

5

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

事由：甲乙双方经过协商后达成共识，甲方同意把-某集体承包水田转让给乙方作种植果树等农作物使用，特签订合同如下：

一·甲方同意把某集体承包水田共_____亩，发包给乙方作种植果树等农作物使用。

二·承包年限：自公元20xx年_____月起至20xx年_____月底截止，共拾叁年。

三·承包金与支付方式：

「1」乙方按每亩交押金壹佰圆作合同期满后甲方清场所用。

「2」承包金按每亩叁百圆计，每年缴交一次，必须在每年的____月____日前一次性交清当年的承包金。

「3」如乙方在当年___月____日前不交清当年的承包金，甲方有权终止合同。

四·甲方的权利与义务

「1」甲方应维护乙方的正常生产秩序，不得干涉乙方的经营自主权。

「2」合同自甲乙双方签字确认之日起生效，甲方应按时提供土地给乙方经营。甲方须在承包期内保持原有道路畅通。

「3」若土地有权属纠纷，甲方应及时协调解决，如甲方解决不了，造成乙方损失，涉及到甲方的哪一户，有该户赔偿。

「4」若在承包期内甲方违约，则造成乙方的一切损失由甲方赔偿。

「5」本合同所定义的承包水田划定，由甲方确认再组织有关户主或家庭成员确认，以确保本合同在执行期间内涉及到的水田所有权和使用面积，不会和有关村民发生冲突纠纷，划定水田各户签名及手指印是本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

五·乙方的权利与义务

「1」乙方须在国家法律和法规规定范围内从事生产经营活动，如有违法，由乙方自行负责，与甲方无关。

「2」乙方若中途退包，押金归甲方所有，本合同自行终止。

「3」如果国家政策变动或征用，无法使本合同履行的，不以违约处理，承包期内如果国家征用已承包的土地，土地补偿费归甲方所有，青苗补偿费归乙方所有。

「4」如遭自然灾害无法使本合同履行，不以违约论处，本合同自行终止。

「5」乙方有权转包本合同，但要征求甲方同意，甲方同意方可转包，以确保本合同的权利和义务。

本合同一式____份，甲乙双方各执一份，东皇村村委会一份，本合同经甲乙双方签字后即时生效。

甲方「公章」：_________

乙方「公章」：_________

法定代表人「签字」：_________

_________年____月____日

6

甲方「出让方」：____________

乙方「受让方」：____________

经甲乙双方协商，甲方自愿将土地承包田的经营权有偿转让给乙方，经双方共同协商达成以下转让协议：____________

一、合同期限：____________至____________止。

二、转让地块、名称、面积。

三、转让土地面积合计：

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四、转让价格：每年每垧地为人民币_______元大写。如今年12月份，大豆本地市场收购价「水份15-16%毛粮下屯收购」均价超过2.70元/市斤时，地价再增加______佰元，以后大豆收购价在上涨时，按以上上涨规律计算说明「如果大豆收购价降至那个阶段时应按那个阶段的地价计算」。

本合同第二条表中的那块地，乙方全部连片种植时本地块地每垧另加贰佰元。

五、转让费支付的日期和形式：

转让费支付为每年的____月____日以前，现金结算，甲方到乙方处支取或乙方按时将上款金额划入甲方在________银行开立「存折、银行卡」账户内。

六、甲方的权利和义务：

1、权利

①按合同约定收取转让费。

②国家针对农户的补贴归甲方所有。

2、义务

①在流转期内，因政策而发生的与土地有关的费用均由甲方负责。

②保证合同中第2条的地宽和面积。

七、乙方的权利和义务

1、权利

①在转让的土地上有农业生产经营自主权

②针对规模经营者优惠政策及秋整地补贴归乙方所有。

2、义务

①在国家法律法规和政策，允许范围内从事生产经营活动。

②按合同规定，按时足额缴纳土地转让费。

八、违约处罚甲乙双方如有违约，年赔付给对方贰仟元整/垧。

不得在承包期内单方解除合同，如单方解除合同，需赔偿对方相关的经济损失，并赔偿对方违约金。

九、合同有效期：____________合同经各方签约之日起生效至12月30日至。

十、此合同一式两页两份，甲乙双方各执一份，共同遵守。

甲方「公章」：_____________________乙方「公章」：_____________________

法定代表人「签字」：_____________________法定代表人「签字」：_________________

_______年____月____日_________年____月____日

7

甲方：_________

乙方：_________

根据《物权法》，《农村土地承包法》等法律政策规定，经过甲乙双方共同协商，甲方自愿将甲方的农田流转给乙方生产经营，为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

1.流转面积：xx亩，价格xx亩/年。

2.流转年限：xx年，自xx年xx月至xx年xx月，合同期满乙方有优先签订权。

3.付款方式：每年的3月15日前付清全款。

甲方责任：不得虚报.假报面积，不得流转有争议或者界限不清的农田。有义务维护乙方正常农业生产。在合同期内不得随意强加流转费。乙方责任：不得改变农田使用性质，流转金保证按时到位。不得以天气等自然灾害而少付流转金。

其他款项：农田直补金归甲方所有，其他补助归乙方所有。合同期内乙方在不破坏耕地使用性质.不伤害甲方利益的情况下有权将农田转让、承包。

合同违约：在双方不违反合同的情况下，任何一方都不得随意终止合同，甲方违约将赔偿乙方200元/亩，乙方违约甲方将不退还乙方支付的预付款。合同纠纷解决方式：宁乡县人民法院。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，当地政府保留范本。

甲方「公章」：_________

乙方「公章」：_________

法定代表人「签字」：_________

_________年____月____日

田地转让合同8

甲方「出让方」：

乙方「受让方」：

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

一、土地流转方式：甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

二、流转土地的用途：乙方只能将流转的土地用于第一产业。

三、土地流转时限：从年月日至年月日止。

四、土地流转数量及费用：甲方将水田亩、鱼塘亩、旱地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币计算。水田按元/亩、鱼塘按元/亩、旱地按元/亩。

五、付费方式及时间：土地流转费以现金支付。土地流转费分二次支付，第一次在每年阳历5月30日之前付50%。第二次在每年阳历10月30日前再付50%，当年土地流转费付讫。

六、甲方的权利和义务：

1、权利：

①按合同约定收取土地流转费;

②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

2、义务：

①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;

②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

七、乙方的权力和义务：

1、权利：

①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的'补偿。

2、义务：

①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;

②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;

③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;

④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕;

⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

八、合同的变更与解除：

1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;

②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

③因不可抗力「重大自然灾害、国家和集体征占用土地等」使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：

①不按合同规定用途使用土地的;

②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;

③不按时交纳土地流转费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

九、违约责任：

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

十、合同纠纷处理：如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定：

1、在合同期内所有国家、地方有关惠农政策「如各种补贴」均由乙方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费由乙方承担。在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，经甲乙双方和鉴证方签字盖章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委员会、甲方所在乡镇管理部门「鉴证方」各执一份，具有同等法律效力。

甲方「公章」：_________

乙方「公章」：_________

法定代表人「签字」：_________

_________年____月____日